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搜房网博客辣姜:天价地王酝酿楼市的惊天劫难
发布日期:2021-08-08 02:33   来源:未知   阅读:

  中国的楼市在经历了去年下半年那个寒冷的冬天后,09年春天出现了或多或少或真或假的小反弹,交易状况虽然比去年下半年几乎零成交的窘局略有好转,但也并非像开发商和媒体所宣传的那样骄阳似火,尤其二三线城市和一线城市的地段稍微偏远的项目,存量消化状况的形势依然严峻。

  四、 已经连续五个月CPI、PPI双双告负,足以说明严重通缩的警报尚未解除,即使统计数据有一定的水分,也不至于经济环境的统计结果走向了通胀的极端,如果单纯靠通胀预期作为支撑地王项目的勇气,这似乎太拿国家的统计结果不当事了,也太自以为是了吧。

  六、 按以往开发商的惯性思维,即使再高价举得地王也会赚钱,因为在日后的详规审批和规费减免方面一定会摆平官员的,虽然在土地摘牌过程中楼面地价居高不下,但过于自信的神通一定会在容积率调整上找齐,如今随着国家反腐和监察力度的空前加大,想必这种如意算盘终将落空,因为现在没有任何一个官员敢在容积率上动脑筋。

  从目前房地产市场的整体形势看,前些日子的所谓“小阳春”现象,我们暂且不去怀疑有虚报和假按的情况存在,但在仅有的成交量中,市场的随众心理占了很大很大的比例,当这一轮的市场浮躁过去之后,即将面对的一定是万劫不复的危机。

  供需关系是决定市场走向的主要因素,澳门金六彩资料官网。而民生现状又是决定供需关系的直接给养,别拿刚性需求说事,再刚性的需求也应建立在民生财富水平和支付能力能够承受得了的基础上,背离民生要求而催生楼市泡沫的,将注定付出血的代价,当楼市刚刚有所回暖的时候,本应当是趁势自我救赎的最佳良机,但浮躁伴随着地王的出现,将又一次地置楼市于回天无力的万丈深渊。01kjcom一开奖直播